ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館

  • 大阪府吹田市原町四丁目

  • 東海道・山陽本線 / 岸辺駅 徒歩17分

  • 1996年築 / 10階建 / 525戸 / RC造

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価格偏差値

60.1
非常に割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
2,580万円
35.6万円/㎡
相場
2,831万円
39.0万円/㎡
2,083
2,582
3,081
3,579
AI査定結果
推定相場価格
2,831万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,582万円〜3,081万円
35.6万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
2,580万円（35.6万円/㎡）/ 10階 / 72.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は42.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/082,580万円35.6万円10階 72.54㎡ 2LDK南西
2026/05/102,680万円36.9万円10階 72.54㎡ 2LDK南西
2026/03/122,680万円43.7万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/04/293,680万円42.9万円1階 85.8㎡ 3LDK南東
2025/04/292,598万円42.4万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/03/312,998万円48.9万円10階 61.31㎡ 2LDK南西
2025/02/013,080万円50.2万円10階 61.31㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は41.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/08
ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
吹田市原町四丁目
岸辺駅17分 2,580万円35.6万円72.54㎡2LDK10階 / 10階建 南西1996年525戸RC
2026/03/31グランドシティダイアパレス吹田パークコート五番館
吹田市原町四丁目
岸辺駅17分 3,188万円41.6万円76.58㎡3LDK3階 / 9階建 南西1995年525戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.7%上昇、吹田市では14.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（35.6万円）は吹田市の平均と比較して28.1%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+8.7%
吹田市
49.5万円/㎡
前年比-14.2%
大阪府
吹田市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス吹田ガーデンコート四番館
所在地大阪府吹田市原町四丁目
交通東海道・山陽本線岸辺駅徒歩17分
築年月1996年
階数10階建
総戸数525戸
建物構造RC
土地権利所有権

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